《房地產(chǎn)估價理論方法與實務(wù)》是新世紀高職高專教材編審委員會組編的物業(yè)管理類課程規(guī)劃教材之一。
   隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展和房地產(chǎn)市場的日趨完善，無論房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、融資，還是購房，都需要大量的信息咨詢、市場研究和投資決策服務(wù)，因此，房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)得到了迅速發(fā)展。房地產(chǎn)估價自20世紀90年代中期引入我國后，經(jīng)歷了十幾年的時間，取得了長足的發(fā)展。如今在現(xiàn)代市場經(jīng)濟中，我國的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)在房地產(chǎn)抵押貸款、城市房屋拆遷補償、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)課稅、房地產(chǎn)保險等方面發(fā)揮了越來越重要的作用。作為一個發(fā)展迅速的新型中介服務(wù)行業(yè)，房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)在維護市場秩序、保障各類產(chǎn)權(quán)交易主體方面也發(fā)揮著重要作用。在我國市場經(jīng)濟大發(fā)展的過程中，需要大量高素質(zhì)的專業(yè)房地產(chǎn)估價人員，因此，強化房地產(chǎn)估價的教育成為一種客觀需要。
   本教材在參照國內(nèi)外有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，由具有多年房地產(chǎn)估價課程教學(xué)經(jīng)驗的一線教師和專業(yè)的房地產(chǎn)估價師共同編寫而成。教材內(nèi)容分為三篇九章：第一篇是基礎(chǔ)篇，包括第一章和第二章，主要從房地產(chǎn)的基本特性出發(fā)，系統(tǒng)介紹了房地產(chǎn)估價的基礎(chǔ)理論知識；第二篇是方法篇，從第三章至第七章，根據(jù)房地產(chǎn)價格形成的基本思路，介紹了目前常用的幾種房地產(chǎn)估價方法，如市場比較法、成本法、收益法和假設(shè)開發(fā)法，此外，在第七章還簡單介紹了其他估價方法；第三篇是實務(wù)篇，包括第八章和第九章，主要介紹了房地產(chǎn)估價的實際操作程序、房地產(chǎn)估價報告的撰寫和典型目的房地產(chǎn)估價。