前言第1章 房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ) 1.1 房地產(chǎn)投資分析的內(nèi)容與任務(wù) 1.2 房地產(chǎn)開發(fā)投資項目周期、建設(shè)工期和計算期 1.3 現(xiàn)金流量與資金的時間價值 小結(jié) 思考題 練習(xí)題第2章 房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 2.1 投資環(huán)境與房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 2.2 房地產(chǎn)投資環(huán)境要素分析 2.3 房地產(chǎn)投資環(huán)境的評價 小結(jié) 思考題 練習(xí)題第3章 房地產(chǎn)投資市場分析 3.1 房地產(chǎn)投資市場分析基本問題 3.2 房地產(chǎn)投資市場分析的要點與方法 3.3 常見類型房地產(chǎn)投資市場分析 小結(jié) 思考題 練習(xí)題第4章 房地產(chǎn)投資產(chǎn)品定位策劃 4.1 房地產(chǎn)投資分析策劃 4.2 房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品定位基本原理 4.3 房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品定位要點 小結(jié) 思考題 練習(xí)題第5章 房地產(chǎn)投資成本與稅費估算 5.1 房地產(chǎn)投資與成本的構(gòu)成 5.2 房地產(chǎn)投資成本費用估算 5.3 房地產(chǎn)開發(fā)投資項目稅費估算 小結(jié) 思考題 練習(xí)題第6章 房地產(chǎn)投資收入估算 6.1 房地產(chǎn)投資收入估算原理 6.2 租售收入的估算 6.3 轉(zhuǎn)售收入及其他收入的估算 小結(jié) 思考題 練習(xí)題第7章 房地產(chǎn)投資財務(wù)指標(biāo)與報表分析 7.1 房地產(chǎn)投資財務(wù)分析 7.2 財務(wù)靜態(tài)盈利指標(biāo)與利潤表的編制與分析 7.3 財務(wù)動態(tài)盈利指標(biāo)與現(xiàn)金流量表的編制與分析 7.4 其他會計報表的編制與分析 小結(jié) 思考題第8章 房地產(chǎn)投資不確定性分析 8.1 房地產(chǎn)投資不確定性與不確定因素分析 8.2 房地產(chǎn)投資盈虧平衡分析 8.3 房地產(chǎn)投資敏感性分析 小結(jié) 思考題 練習(xí)題第9章 房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析 9.1 房地產(chǎn)投資風(fēng)險及其度量 9.2 房地產(chǎn)投資風(fēng)險的概率分析 9.3 房地產(chǎn)投資風(fēng)險的防范與控制 小結(jié) 思考題 練習(xí)題第10章 房地產(chǎn)投資方案比選 10.1 房地產(chǎn)投資方案比選原理 10.2 房地產(chǎn)投資不同類型方案比選 10.3 房地產(chǎn)投資方案的比選決策 小結(jié) 思考題 練習(xí)題第11章 房地產(chǎn)置業(yè)投資分析 11.1 房地產(chǎn)置業(yè)投資分析原理 11.2 不同類型房地產(chǎn)置業(yè)投資財務(wù)分析 11.3 房地產(chǎn)置業(yè)投資策略分析 小結(jié) 思考題 練習(xí)題第12章 房地產(chǎn)投資可行性研究報告 12.1 房地產(chǎn)投資可行性研究報告的結(jié)構(gòu) 12.2 房地產(chǎn)投資可行性研究報告的編寫與審讀 12.3 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營投資分析報告示例 小結(jié) 思考題 練習(xí)題附錄 常用Excel函數(shù)簡介參考文獻