1 緒論
  1.1 研究背景和實(shí)踐意義
    1.1.1 近年來我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得的成就
    1.1.2 近年來我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在問題
    1.1.3 本研究實(shí)踐意義
  1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀及理論意義
    1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
    1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.2.3 本研究理論意義
  1.3 研究目的、內(nèi)容及方法
    1.3.1 研究目的
    1.3.2 研究?jī)?nèi)容
    1.3.3 研究方法
  1.4 本章小結(jié)
2 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價(jià)概念界定及內(nèi)涵剖析
  2.1 社會(huì)發(fā)展代價(jià)的概念及內(nèi)涵
    2.1.1 “發(fā)展”的概念及內(nèi)涵
    2.1.2 “代價(jià)”的概念及內(nèi)涵
    2.1.3 發(fā)展代價(jià)的分類
  2.2 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價(jià)的概念及內(nèi)涵
    2.2.1 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價(jià)的概念
    2.2.2 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價(jià)的分類
    2.2.3 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價(jià)的組成
  2.3 本章小結(jié)
3 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價(jià)度量（一）——對(duì)房?jī)r(jià)上漲“加大城鎮(zhèn)居民貧富差距”的社會(huì)代價(jià)檢驗(yàn)
  3.1 變量選擇與數(shù)據(jù)確定
    3.1.1 房?jī)r(jià)
    3.1.2 貧富差距
  3.2 模型構(gòu)建與分析
    3.2.1 線性相關(guān)關(guān)系分析
    3.2.2 異方差性檢驗(yàn)
    3.2.3 時(shí)間序列平穩(wěn)性檢驗(yàn)
    3.2.4 格蘭杰因果檢驗(yàn)
    3.2.5 廣義脈沖響應(yīng)函數(shù)
    3.2.6 方差分解分析
  3.3 分析結(jié)果解釋
  3.4 本章小結(jié)
4 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價(jià)度量（二）——對(duì)房?jī)r(jià)上漲“推動(dòng)物價(jià)上漲”的社會(huì)代價(jià)檢驗(yàn)
  4.1 變量選擇與數(shù)據(jù)確定
    4.1.1 CPI
    4.1.2 REPI
  4.2 模型構(gòu)建與分析
    4.2.1 異方差性檢驗(yàn)
    4.2.2 線性相關(guān)關(guān)系及自相關(guān)性分析
    4.2.3 時(shí)間序列平穩(wěn)性檢驗(yàn)
    4.2.4 協(xié)整檢驗(yàn)
    4.2.5 誤差修正模型
    4.2.6 格蘭杰因果檢驗(yàn)
    4.2.7 廣義脈沖響應(yīng)函數(shù)
    4.2.8 方差分解分析
  4.3 本章小結(jié)
5 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價(jià)度量（三）一一對(duì)“房地產(chǎn)開發(fā)生態(tài)效率低”的自然界代價(jià)檢驗(yàn)
  5.1 生態(tài)效率的定義、計(jì)算方法和應(yīng)用
    5.1.1 生態(tài)效率的定義
    5.1.2 生態(tài)效率的計(jì)算方法
    5.1.3 生態(tài)效率的國(guó)內(nèi)外應(yīng)用
  5.2 房地產(chǎn)開發(fā)生態(tài)效率和生態(tài)足跡
    5.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)生態(tài)效率的概念和計(jì)算模型
    5.2.2 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)濟(jì)價(jià)值計(jì)算模型
    5.2.3 生態(tài)足跡的概念及分析方法
    5.2.4 房地產(chǎn)開發(fā)生態(tài)足跡及相關(guān)計(jì)算模型
  5.3 南京市住宅開發(fā)生態(tài)效率的實(shí)證分析
    5.3.1 南京市及其住宅開發(fā)基本情況分析
    5.3.2 計(jì)算方法采用和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)獲取
    5.3.3 南京市住宅開發(fā)的生態(tài)足跡和生態(tài)赤字
    5.3.4 南京市住宅開發(fā)的生態(tài)效率
    5.3.5 結(jié)果分析與討論
  5.4 本章小結(jié)
6 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價(jià)根源剖析及制度補(bǔ)償
  6.1 發(fā)展代價(jià)產(chǎn)生根源的相關(guān)理論
    6.1.1 社會(huì)發(fā)展代價(jià)產(chǎn)生根源的相關(guān)理論
    6.1.2 其他發(fā)展代價(jià)產(chǎn)生根源的相關(guān)理論
  6.2 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價(jià)根源之相關(guān)制度
    6.2.1 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價(jià)的根源
    6.2.2 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價(jià)的制度根源
  6.3 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價(jià)根源之增長(zhǎng)方式
    6.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式
    6.3.2 房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)集約度與粗放度
    6.3.3 中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)集約度與粗放度
  6.4 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價(jià)的制度補(bǔ)償
    6.4.1 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價(jià)制度補(bǔ)償?shù)膬?nèi)涵
    6.4.2 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價(jià)制度補(bǔ)償?shù)乃悸?br />  6.5 本章小結(jié)
7 總結(jié)與展望
  7.1 主要結(jié)果
  7.2 創(chuàng)新之處
  7.3 不足與展望
  7.4 本章小結(jié)
參考文獻(xiàn)