本教材是為物業(yè)管理專業(yè)本科學生編寫的專業(yè)基礎(chǔ)教材,也可供其他層次物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)學生、物業(yè)管理從業(yè)人員自學和培訓使用。具有以下四個方面的特點:一是理論、方法與實踐的綜合;二是傳統(tǒng)內(nèi)容與新趨勢的綜合;三是物業(yè)項目管理全過程與物業(yè)服務(wù)企業(yè)運營的綜合;四是產(chǎn)學研的綜合。教材共四部分十七章。**部分是物業(yè)管理基礎(chǔ),內(nèi)容包括:總論、物業(yè)管理基本理論、物業(yè)管理基本制度和不同類型物業(yè)的物業(yè)管理。第二部分是面向過程的物業(yè)管理,內(nèi)容包括:物業(yè)項目的早期介入、物業(yè)項目管理權(quán)的獲取、物業(yè)項目的承接查驗和物業(yè)項目的前期管理。第三部分是面向?qū)ο蟮奈飿I(yè)管理,內(nèi)容包括:房屋及設(shè)施設(shè)備管理、物業(yè)環(huán)境管理、公共秩序管理和客戶服務(wù)管理。第四部分是面向運營的物業(yè)管理,內(nèi)容包括:物業(yè)項目的資金管理、物業(yè)管理資源經(jīng)營、物業(yè)風險管理、物業(yè)品牌管理和新技術(shù)與物業(yè)管理。每一章的結(jié)構(gòu)包括學習目標、知識結(jié)構(gòu)導圖、主體內(nèi)容、本章小結(jié)、復習題、問題與應(yīng)用等部分。
第一部分物業(yè)管理基礎(chǔ)
第一章 總論
第一節(jié) 物業(yè)與物業(yè)管理概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理
第三節(jié) 物業(yè)管理市場
第四節(jié) 物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展
第二章 物業(yè)管理基本理論
第一節(jié) 建筑物區(qū)分所有權(quán)理論:物業(yè)管理的法律學依據(jù)
第二節(jié) 公共產(chǎn)品理論:物業(yè)管理的經(jīng)濟學依據(jù)
第三節(jié) 委托代理理論:物業(yè)管理的經(jīng)濟學基礎(chǔ)
第三章 物業(yè)管理基本制度
第一節(jié) 《物業(yè)管理條例》介紹
第二節(jié) 業(yè)主大會制度
第三節(jié) 管理規(guī)約制度
第四節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度
第一部分物業(yè)管理基礎(chǔ)
第一章 總論
第一節(jié) 物業(yè)與物業(yè)管理概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理
第三節(jié) 物業(yè)管理市場
第四節(jié) 物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展
第二章 物業(yè)管理基本理論
第一節(jié) 建筑物區(qū)分所有權(quán)理論:物業(yè)管理的法律學依據(jù)
第二節(jié) 公共產(chǎn)品理論:物業(yè)管理的經(jīng)濟學依據(jù)
第三節(jié) 委托代理理論:物業(yè)管理的經(jīng)濟學基礎(chǔ)
第三章 物業(yè)管理基本制度
第一節(jié) 《物業(yè)管理條例》介紹
第二節(jié) 業(yè)主大會制度
第三節(jié) 管理規(guī)約制度
第四節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度
第五節(jié) 住宅專項維修資金制度
第四章 不同類型物業(yè)的物業(yè)管理
第一節(jié) 居住類物業(yè)管理
第二節(jié) 商業(yè)類物業(yè)管理
第三節(jié) 其他類物業(yè)管理
……
第二部分 面向過程的物業(yè)管理
第三部分 面向?qū)ο蟮奈飿I(yè)管理
第四部分 面向運營的物業(yè)管理
參考文獻