學習創(chuàng)新、揚長去短是當下商業(yè)地產實戰(zhàn)中的主旋律!渡虡I(yè)地產國際案例研究》采用實地觀察、調查訪問的方法,將世界各地商業(yè)地產案例全景式地展示在讀者面前,圖文并茂,每個案例后都附有對該案例的精彩點評,可為商業(yè)地產從業(yè)人員提供寶貴的素材。
《商業(yè)地產國際案例研究》的讀者對象為商業(yè)地產開發(fā)、設計、策劃、實施等從業(yè)人員,商業(yè)地產研究人員、相關專業(yè)學生等。
為了在新型城鎮(zhèn)化進程中發(fā)揮科技的引領作用,上海市樓宇科技研究會設立了以胡昊教授為首的“城鎮(zhèn)化與產業(yè)發(fā)展”叢書組織委員會,《商業(yè)地產國際案例研究》是由該組委會、上海交通大學城市發(fā)展研究中心、上海思量商業(yè)投資咨詢中心共同推出的系列叢書之三。
中國的經濟總量已經排列世界第二,加上十幾億消費人口,必將成就世界第一的商業(yè)規(guī)模。龐大的商業(yè)地產開發(fā)也是世界上前所未有,科學、可持續(xù)開發(fā)運營商業(yè)地產,要求商業(yè)地產和商業(yè)從業(yè)者借鑒前人以及國際成功和失敗經驗教訓,創(chuàng)新開發(fā)、運營模式。鑒于目前系統(tǒng)介紹國際商業(yè)地產案例素材缺乏,《商業(yè)地產國際案例研究》為借鑒國際有益經驗提供了寶貴的案例。《商業(yè)地產國際案例研究》以商業(yè)地產考察團專家實地走訪形式,搜集了大量的基礎資料,著就《商業(yè)地產國際案例研究》。
商業(yè)地產的核心是商業(yè),其業(yè)態(tài)復雜而多變,特別是在當下體驗型業(yè)態(tài)比例日益增加的情況下,動態(tài)變化更大,這可以從國際商業(yè)地產案例中明顯看出。不調整等死,調整不合適找死,如何走出窘境,多參考國際案例,無疑是一條捷徑。無奈商業(yè)的范圍太廣、內涵太深、變化太快,把握之難,筆者在研究總結時常有力不從心之感。但為責任,仍努力完成之,其間問題多多,望讀者見諒。
處于高速發(fā)展中的中國商業(yè)地產,應該吸取國際之精華,特別是國際剛露新芽的科技型、第六產業(yè)型商業(yè)地產更是我們當下關注的重點,它們有利于推動實體產業(yè)和新型城鎮(zhèn)化的進程,符合中國國情。
《商業(yè)地產國際案例研究》案例涉及地域廣,每個案例都有翔實的介紹,之后附有精彩的名家點評與項目啟示。
《商業(yè)地產國際案例研究》主要介紹的是大型、有特色的商業(yè)地產項目,由于篇幅關系,以及時間精力有限,有些精彩案例沒有提及,也是憾事。
《商業(yè)地產國際案例研究》是從事商業(yè)地產開發(fā)運營與管理、研究者的集體成果,成員來自商業(yè)地產價值鏈的各個部門,有較高的代表性,因此,也有較廣的可讀性和參考價值。
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英國Westfield London:
憑什么確立倫敦西區(qū)商業(yè)新地標?
英國特拉福德中心:
真的有“顧客至上的廟宇”?
金磚之國俄羅斯的商業(yè)寶藏之一:
MEGA MALL多主力店模式的家庭消費中心
金磚之國俄羅斯的商業(yè)寶藏之二:
俄羅斯購物中心為何受到海外基金的青睞?
金磚之國俄羅斯的商業(yè)寶藏之三:
萬花筒主題下多姿多彩的商業(yè)空間
意大利時尚創(chuàng)新與傳統(tǒng)堅持:
意大利百貨的百年復興之路
美國葛洛芙購物中心:
好萊塢的必經之地
美國圣莫妮卡廣場:
成功改造的半開放式休閑購物中心
以色列MAMILLA CENTER:
隔離墻下的時尚新天地
以色列GAN BAIR養(yǎng)老服務公寓:
養(yǎng)老是一種生活方式
日本Lalaport EXPOCITY:
讓娛樂教育高科技,詮釋體驗式商業(yè)新含義
新加坡Star Vista社區(qū)型購物中心:
亞洲硅谷的科技新貴們需要怎樣的商業(yè)?
新加坡VIVO City綜合購物中心:
沉浸式場景,可體驗可消費
馬來西亞綠水坊:
從旅游商業(yè)變身商業(yè)中心
馬來西亞雙子塔陽光廣場:
地標商業(yè)如何對接“市井”消費?
中國臺灣勤美·誠品綠園道:
文創(chuàng)定位的百貨能否盈利?
中國臺灣飛牛牧場:
綠色生意經
中國香港圓方:
購物中心全方位立體貫通的典范
后記
2.碩士論文
以行政協(xié)助為題的碩士論文共有16篇,主要涉及程序與制度建構。其中,較有代表性的論文有2004年蘇州大學韓冰撰寫的《行政協(xié)助研究》①、2005年中國政法大學朱喜洋撰寫的《行政協(xié)助制度研究》、2006年蘇州大學馬樂撰寫的《行政協(xié)助的法治化探析》、2007年中國政法大學鄭悅琛撰寫的《行政協(xié)助制度研究》、2007年上海社會科學院楊文燦撰寫的《行政協(xié)助的理論與實踐》、2008年蘇州大學周春華撰寫的《行政協(xié)助過程規(guī)制論》、上述論文在框架結構上基本類似,主要論述了行政協(xié)助的概念、行政協(xié)助與相關概念的比較、行政協(xié)助的價值分析、國外行政協(xié)助立法的借鑒、我國行政協(xié)助制度的運行現(xiàn)狀、我國行政協(xié)助制度的建構等方面的內容。
3.學者專著
涉及行政協(xié)助內容的著作主要有:葉必豐所著的《行政法學》,武漢大學出版社1996年12月出版;②胡建淼所著的《行政法學》,法律出版社2010年2月出版,兩位學者對行政協(xié)助的研究主要涉及行政協(xié)助的概念、行政協(xié)助的分類、及行政協(xié)助的適用情形。另外,部分學者的研究也體現(xiàn)了自身理論的創(chuàng)新性。如楊臨宏等人所著的《行政法學新領域研究》,在該著作中,關于行政協(xié)助研究的一個亮點是從廣義上界定行政協(xié)助,即“行政協(xié)助是指基于行政管理的需要,某一行政主體請求另一行政主體或其他組織及個人協(xié)助其完成國家行政管理的行為”,并以此為依據(jù)將行政協(xié)助區(qū)分為職務協(xié)助(即理論界通常認為的行政協(xié)助)、社會協(xié)助(即有的學者所主張的協(xié)助行政)和即時性行政協(xié)助(即緊急狀態(tài)下行政主體或者公民主動實施的協(xié)助行為)。①夏軍所著的《論行政補償制度》,在該著作中,作者提出行政協(xié)助行為即公民主動協(xié)助國家行政管理的行為,并具有兩個特征:一是公民沒有協(xié)助行政機關的義務;二是公民所協(xié)助的事務屬于國家行政管理的范圍。②關保英所著的《行政法的價值定位、效率、程序及其和諧》。在該著作中,作者論述了行政協(xié)助法治化的必然性。一是行政權一體化的要求;二是防止各種形式保護主義的要求;三是行政法制監(jiān)督的需要。
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