第一部分 城市化
第一章 路在何方——中國城市化道路探索
第一節(jié) 城市與城鄉(xiāng)差別
第二節(jié) 城市化動力及其模式
第三節(jié) 中國城市化和城市發(fā)展政策回顧
第四節(jié) 國際大都市發(fā)展
第五節(jié) 中國城市化落后于工業(yè)化嗎？
第六節(jié) 中國城市化道路及其對策
第二章 東京都市發(fā)展
第一節(jié) 工業(yè)化和城市化
第二節(jié) 日本都市發(fā)展
第三節(jié) 東京都市發(fā)展
第三章 韓國城市化及其首爾都市發(fā)展
第一節(jié) 韓國的地理概況
第二節(jié) 韓國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展
第三節(jié) 韓國城市化與工業(yè)化
第四節(jié) 首爾都市發(fā)展
第五節(jié) 都市發(fā)展政策與規(guī)劃
第六節(jié) 城市政策與規(guī)劃評價(jià)
第二部分 城市形態(tài)
第四章 為什么空間結(jié)構(gòu)影響城市競爭力
第一節(jié) 城市空間結(jié)構(gòu)
第二節(jié) 城市競爭力
第三節(jié) 城市競爭力與城市空間結(jié)構(gòu)
第五章 為什么“規(guī)劃”能夠提高城市競爭力
第一節(jié) 城市空間結(jié)構(gòu)與土地利用效率
第二節(jié) 區(qū)位選擇與城市效率
第三節(jié) 城市土地利用之間的負(fù)面外部效應(yīng)
第四節(jié) 城市用地功能分區(qū)域與城市效率
第五節(jié) 城市發(fā)展與城市基礎(chǔ)設(shè)施的利用效率
第六節(jié) 城市規(guī)劃、市場、城市競爭力
第六章 為什么不需要控制城市密度
第一節(jié) 城市密度的決定機(jī)制——靜態(tài)模型
第二節(jié) 城市密度的決定機(jī)制——動態(tài)模型
第三節(jié) 控制城市密度的后果
第七章 為什么中國城市人口密度不太高
第一節(jié) 城市人口密度的國際比較
第二節(jié) 城市空間結(jié)構(gòu)及其度量
第三節(jié) 城市密度的合理性
第四節(jié) 中國的城市密度太高嗎？
第三部分 城市理性增長
第八章 為什么城市需要理性增長
第一節(jié) 美國城市蔓延及其空間表現(xiàn)
第二節(jié) 城市蔓延的后果
第三節(jié) 城市蔓延的原因
第四節(jié) 城市的理性增長
第五節(jié) 市場主導(dǎo)的“理性”空間形態(tài)
第六節(jié) 對中國城市快速發(fā)展的啟示
第九章 為什么發(fā)展CBD
第一節(jié) 集聚經(jīng)濟(jì)
第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)空間聚集與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展
第三節(jié) 就業(yè)中心與城市交通
第四節(jié) 城市實(shí)例研究
第十章 為什么需要“攤大餅”式地發(fā)展城市
第一節(jié) 城市發(fā)展與土地需求
第二節(jié) 城市空間發(fā)展的經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)
第三節(jié) 國際城市空間發(fā)展
第四節(jié) “攤大餅”式城市發(fā)展的理論分析
第十一章 為什么衛(wèi)星城發(fā)展戰(zhàn)略失敗
第一節(jié) 國際衛(wèi)星城發(fā)展戰(zhàn)略
第二節(jié) 衛(wèi)星城的積極作用
第三節(jié) 衛(wèi)星城發(fā)展戰(zhàn)略的失效及其負(fù)面后果
第四節(jié) 衛(wèi)星城失效的原因
第十二章 為什么城市綠地與建筑不能相互分割——中央商務(wù)區(qū)
第一節(jié) 中國城市發(fā)展的流行模式——上海浦東的建設(shè)
第二節(jié) 城市建設(shè)的弊端
第三節(jié) 城市綠色空間發(fā)展
第四節(jié) 城市土地利用集聚模式
第五節(jié) 中國快速城市化及其城市規(guī)劃戰(zhàn)略
第四部分 城市交通與住房
第十三章 為什么需要整合土地利用與城市交通
第一節(jié) 城市交通增長
第二節(jié) 城市土地利用與城市交通
第三節(jié) 城市交通時(shí)空分布
第四節(jié) 選擇最優(yōu)的城市空問結(jié)構(gòu)，最大限度地減少城市交通
第五節(jié) 城市公交導(dǎo)向的城市發(fā)展
第六節(jié) 優(yōu)化地方政府財(cái)政體系，充分利用城市交通對土地的經(jīng)濟(jì)影響
第七節(jié) 中國的城市交通問題
第十四章 為什么中國需要發(fā)展TOD
第一節(jié) 什么是TOD
第二節(jié) TOD與城市交通
第三節(jié) TOD與城市發(fā)展
第四節(jié) TOD與城市社會發(fā)展
第五節(jié) TOD與城市環(huán)境
第十五章 為什么中國（某些）城市房價(jià)持續(xù)增長
第一節(jié) 房價(jià)與地價(jià)——理論與國際經(jīng)驗(yàn)
第二節(jié) 房價(jià)變化的歷史趨勢（國際經(jīng)驗(yàn)）
第三節(jié) 中國房價(jià)上升的原因分析
第十六章 為什么樓市宏觀調(diào)控效果不顯著
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場“泡沫”
第二節(jié) 國家的宏觀調(diào)控為什么對價(jià)格沒有起到預(yù)想的效果
第三節(jié) 土地供應(yīng)和經(jīng)濟(jì)適用房能否緩解房屋價(jià)格走高的趨勢
第五部分 城市土地
第十七章 為什么干預(yù)私有產(chǎn)權(quán)土地——美國土地利用和規(guī)劃
第一節(jié) 美國土地使用法律的來源
第二節(jié) 各級政府在對私有土地使用的規(guī)劃調(diào)控中的作用
第三節(jié) 私人財(cái)產(chǎn)權(quán)和政府規(guī)劃權(quán)力之間的制衡關(guān)系
第四節(jié) 地方政府管制規(guī)劃土地利用的政策工具
第五節(jié) 開發(fā)過程的主要步驟——地方政府和開發(fā)商各自的作用
第六節(jié) 美國的城市功能分區(qū)規(guī)劃
第十八章 為什么需要利用市場杠桿來間接地管理土地開發(fā)——美國土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓制度
第一節(jié) 土地發(fā)展與土地保護(hù)
第二節(jié) 土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓
第三節(jié) 中國耕地保護(hù)政策及其評價(jià)
第四節(jié) 土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓對中國耕地保護(hù)的啟示
第十九章 為什么中國城市空間快速擴(kuò)張——土地供給對城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
第一節(jié) 中國土地的使用制度和法律框架
第二節(jié) 農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)換的激勵機(jī)制
第三節(jié) 計(jì)量模型與數(shù)據(jù)
第四節(jié) 估計(jì)結(jié)果
第二十章 為什么中國現(xiàn)行征地補(bǔ)償（標(biāo)準(zhǔn)）不低
第一節(jié) 中國征地補(bǔ)償制度的經(jīng)濟(jì)分析
第二節(jié) 征地制度的缺陷
第三節(jié) 征地改革探索
第二十一章 中國土地制度改革探索
第一節(jié) 土地問題
第二節(jié) 土地問題的根源
第三節(jié) 土地制度評價(jià)
第四節(jié) 土地制度挑戰(zhàn)
第五節(jié) 土地制度的改革建議
第六節(jié) 中國耕地保護(hù)的“十”問
第六部分 城市公共財(cái)政與房地產(chǎn)稅
第二十二章 為什么要實(shí)施房地產(chǎn)稅——城市公共財(cái)政效率
第一節(jié) 房地產(chǎn)稅
第二節(jié) 房地產(chǎn)稅與地方政府公共財(cái)政
第三節(jié) 為什么對房地產(chǎn)課稅？
第四節(jié) 房地產(chǎn)稅的本質(zhì)
第五節(jié) 房地產(chǎn)稅的功能
第六節(jié) 房地產(chǎn)稅稅基及其理論基礎(chǔ)
第七節(jié) 稅率
第二十三章 中國房地產(chǎn)稅發(fā)展
第一節(jié) 征收房地產(chǎn)稅的理論依據(jù)
第二節(jié) 中國征收房地產(chǎn)稅的現(xiàn)實(shí)依據(jù)
第三節(jié) 國際經(jīng)驗(yàn)對中國發(fā)展房地產(chǎn)稅的啟迪
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)稅改革的目標(biāo)與房地產(chǎn)稅制
第五節(jié) 有關(guān)房地產(chǎn)稅的幾個爭議
第二十四章 中國改革與實(shí)施房地產(chǎn)稅的幾點(diǎn)建議
第一節(jié) 房地產(chǎn)稅制的基本要素
第二節(jié) 房地產(chǎn)稅與住宅財(cái)產(chǎn)
第三節(jié) 實(shí)施房地產(chǎn)稅改革的艱巨性和長期性
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)稅改革之路是漸進(jìn)式的實(shí)施
第二十五章 中國房地產(chǎn)稅改革
參考文獻(xiàn)