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物業(yè)管理服務（第二版）（普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材） 
定 價：46 元 叢書名：普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材
9 7 2 8 0 7 9 5 3 6 3 4 9 自2003年5月28日國務院發(fā)布《物業(yè)管理條例》(以下簡稱《條例》)以來，國家和地方對有關物業(yè)管理服務方面的規(guī)范制度進行了不斷的細化和完善。以上海為例，早在1997年5月28日，市人大常委會就審議通過了《上海市居住物業(yè)管理條例》，并在2004年8月19日根據(jù)國務院頒布的《物業(yè)管理條例》，在修改原條例的基礎上審議通過了《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》。各地在組織實施《條例》七年多來取得了一定成效�！稐l例》的實施，對于推動業(yè)主自治、提高物業(yè)服務水平和維護物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境秩序和社會秩序起到了重要作用。但是，隨著經(jīng)濟和社會的發(fā)展，物業(yè)管理服務領域也開始出現(xiàn)了一些新問題和新情況。如業(yè)主自我管理意識不強、制度運行不暢；業(yè)主大會、業(yè)主委員會運行機制不完善；物業(yè)服務行業(yè)仍存在無序競爭、服務質量不高的現(xiàn)象；實踐中，改變物業(yè)使用性質、補建和再次籌集專項維修資金、物業(yè)服務收費、物業(yè)保修等物業(yè)管理難點問題較為突出等。與此同時，2007年10月1日，《物權法》正式開始施行，其中對物業(yè)自行管理模式，業(yè)主大會表決、改變物業(yè)使用性質等內(nèi)容均作出了新的規(guī)定。
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